用公积金贷款买房能贷多少？

公积金贷款买房的利率较低，是很多人的优先选择。公积金买房最高能贷款多少钱?贷款有余额要求吗?需要什么办理条件?随好口子网来详细了解下。

一、用公积金贷款买房能贷多少？

每个地区的政策不同，金额也有所不同，这里以郑州为例。

1、郑州公积金最高可贷款额度

①家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为130万元;

②家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为100万元。

③多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

2、郑州公积金贷款有余额要求吗

依据目前贷款政策要求，贷款额度目前不与职工公积金账户余额挂钩，只要满足其他贷款条件，即可申请公积金贷款。

需要满足的条件：

①借款人及其配偶具有有效的身份证明;

②已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

③借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

④家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

⑤同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

⑥借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务;

3、郑州购房公积金贷款首付比例是多少?

①购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%

②购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%

③配售型保障性住房贷款比例应当不超过房产总价的85%;关注舒融通数科。

换算可知：

①购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%

②购买存量商品住房(二手房)申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%

③购买配售型保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

二、公积金贷款办理条件

1、名下得有社保公积金，最好在当前单位连续缴纳满一年以上，单位越好，能选择的银行越多，公积金基数越高，贷款的额度就越高。

2、征信不能有严重的问题，比如，不能有严重的逾期，不能有当前逾期，网贷笔数不能太多，近半年查询次数不能太多。

3、大数据不能有问题，比如，名下不能有严重的涉诉，尤其被告，刑事案件，个人借贷等。

三、公积金贷款办理流程

1、准备资料：身份证原件、银行卡，工作证件(个别银行需要)。

2、本人带着资料去银行找客户经理或者驻点人员，填写申请内容，，和客户经理合影，等待审核。

3、审核通过后，手机上签约提款。

一般需要两三个工作日，能走完全部流程。

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